Sau nhiều năm hình thành, SOHO The Global City hiện đã hoàn thiện, bàn giao và chính thức đi vào vận hành kinh doanh sôi động ngay tại lõi trung tâm đại đô thị The Global City. Đây cũng là lý do khiến nhu cầu mua bán, cho thuê và ký gửi loại hình nhà phố thương mại này liên tục tăng cao trong thời gian gần đây. Bài viết dưới đây cập nhật toàn bộ thông tin mới nhất về SOHO The Global City: vị trí, quy mô, lợi ích khi sở hữu, mặt bằng giá hiện tại, cùng thông tin về ONE PLUS – đơn vị đang trực tiếp nhận đăng ký mua bán, cho thuê nhà phố SOHO.
SOHO The Global City Là Gì? Tổng Quan Phân Khu
SOHO The Global City là phân khu nhà phố thương mại đầu tiên được Masterise Homes giới thiệu ra thị trường, chính thức mở bán từ tháng 3/2022 trong tổng thể đại đô thị The Global City rộng 117,4ha. Đây cũng là phân khu đầu tiên tại The Global City đã hoàn thiện, bàn giao và đi vào khai thác thực tế, trở thành khu vực kinh doanh – giải trí – F&B sôi động bậc nhất của toàn dự án.
Khác với căn hộ hay biệt thự thuần ở, SOHO The Global City được thiết kế theo mô hình nhà phố thương mại linh hoạt, cho phép chủ sở hữu vừa ở, vừa kinh doanh, vừa cho thuê trong cùng một căn nhà. Đây chính là lý do phân khu SOHO The Global City thu hút đông đảo nhà đầu tư ngay từ những đợt mở bán đầu tiên.
Vị Trí SOHO The Global City
SOHO The Global City toạ lạc ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp – tuyến đường huyết mạch rộng 30m, đồng thời là cửa ngõ ra vào chính của đại đô thị The Global City, thuộc phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh (trước đây là phường An Phú, TP. Thủ Đức). Nhờ vị trí này, nhà phố SOHO dễ dàng kết nối đến đường Võ Nguyên Giáp, nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Nguyễn Duy Trinh.
Theo thông tin từ Masterise Homes, trong bán kính khoảng 3km quanh SOHO The Global City hiện có gần 300.000 cư dân sinh sống – đây chính là nền tảng khách hàng quan trọng cho các hoạt động thương mại, ẩm thực, dịch vụ và bán lẻ tại khu vực này.
Quy Mô Và Thiết Kế Nhà Phố SOHO
Phân khu SOHO The Global City được quy hoạch thành 3 tiểu khu đặc trưng:
- Eten: phố ẩm thực, quy tụ đa dạng món ăn từ Đông sang Tây
- Mode: khu vực thương mại – thời trang, showroom, dịch vụ
- Joie: phố giải trí về đêm với các mô hình bar, karaoke, spa, thư giãn
Tổng thể phân khu gồm 915 căn nhà phố thương mại, chia thành 15 dãy phố (từ LK01 đến LK15), diện tích đất dao động từ khoảng 91,9 – 140,9m². Mỗi căn nhà phố SOHO được thiết kế 1 trệt và 4 lầu, tích hợp thang máy, với 9 mẫu thiết kế và 5 phong cách mặt tiền khác nhau, tạo điểm nhấn kiến trúc cho toàn khu. Ý tưởng thiết kế được lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại sầm uất bậc nhất thế giới như New York, Dubai và Bangkok, do Foster + Partners – đơn vị quy hoạch tổng thể The Global City – thực hiện.
Tiến Độ Bàn Giao Và Vận Hành Hiện Tại
SOHO The Global City là phân khu đầu tiên tại đại đô thị này hoàn tất bàn giao, với thông báo bàn giao chính thức từ ngày 30/01/2024 theo quy trình 6 bước của Masterise Homes. Đến thời điểm hiện tại, toàn bộ khu nhà phố đã hoàn thiện phần xây dựng, nhiều căn đã đi vào khai thác kinh doanh với đa dạng loại hình từ F&B, showroom đến văn phòng đại diện. Theo cập nhật gần đây, tiến độ tổng thể của đại đô thị The Global City đã đạt hơn 70%, kéo theo hệ tiện ích công viên nội khu quanh SOHO cũng đã cơ bản hoàn thiện, góp phần gia tăng đáng kể trải nghiệm và giá trị khai thác cho khu vực này.
5 Lợi Ích Khi Sở Hữu SOHO The Global City
1. Vị trí trung tâm, kết nối vượt trội
Nằm ngay cửa ngõ đại đô thị và mặt tiền trục đường 30m, SOHO The Global City sở hữu lợi thế nhận diện thương mại mà ít loại hình nhà phố nào có được, đồng thời kết nối nhanh đến các trục giao thông trọng điểm khu Đông thành phố.
2. Công năng linh hoạt: ở – kinh doanh – cho thuê
Với thiết kế 1 trệt 4 lầu có thang máy, chủ sở hữu nhà phố SOHO có thể toàn quyền lựa chọn mô hình khai thác: dùng toàn bộ căn để kinh doanh, chia tầng cho thuê riêng biệt, hoặc kết hợp tầng dưới kinh doanh – tầng trên để ở. Đây là lợi thế giúp SOHO có giá trị khai thác thực tế cao hơn hẳn so với nhà ở thông thường.
3. Đa dạng ngành hàng có thể kinh doanh
SOHO The Global City phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau như: cửa hàng bán lẻ; nhà hàng, café, trà sữa, bakery; văn phòng công ty, văn phòng đại diện; showroom nội thất, thời trang, mỹ phẩm; spa, clinic, salon làm đẹp; trung tâm ngoại ngữ, giáo dục kỹ năng; hoặc mô hình lưu trú, căn hộ dịch vụ cho thuê từng tầng.
4. Cộng đồng dân cư và khách hàng sẵn có
Với gần 300.000 cư dân sinh sống trong bán kính 3km và hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” của The Global City (trung tâm thương mại, công viên, khu giải trí), các hộ kinh doanh tại SOHO The Global City có sẵn tệp khách hàng tiềm năng ngay từ ngày đầu hoạt động.
5. Thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá theo hạ tầng
Nhờ đã hoàn thiện và đi vào vận hành thực tế, SOHO The Global City có tính thanh khoản cao hơn so với giai đoạn hình thành trên giấy. Khi các trục hạ tầng lớn quanh khu vực (nút giao An Phú, Vành đai 3) hoàn thiện trong giai đoạn 2026-2027, mặt bằng giá khu vực này được kỳ vọng tiếp tục hưởng lợi.
Bảng Giá Mua Bán SOHO The Global City Cập Nhật Mới Nhất
So với mức giá chào bán ban đầu từ 36 tỷ đồng/căn khi mở bán năm 2022, mặt bằng giá thứ cấp của SOHO The Global City hiện nay đã có sự phân hoá theo vị trí và diện tích. Theo ghi nhận từ thị trường, giá bán các căn nhà phố SOHO hiện dao động trong khoảng:
| Vị trí | Diện tích đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Nhà phố trong nội khu (LK02 – LK14) | ~91,9 – 120m² | Khoảng 32 – 50 tỷ đồng/căn |
| Nhà phố mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp | ~120 – 140,9m² | Từ khoảng 51 – 72 tỷ đồng/căn trở lên |
Lưu ý: đây là mức giá tham khảo trên thị trường thứ cấp tại thời điểm hiện tại, có thể chênh lệch tuỳ vị trí dãy phố, tình trạng khai thác kinh doanh và thời điểm giao dịch thực tế. Để có bảng giá mua bán SOHO The Global City chính xác theo từng căn, khách hàng nên liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối để được cập nhật quỹ căn mới nhất.
Giá Cho Thuê Nhà Phố SOHO Tham Khảo
Với lợi thế đã hoàn thiện và đang hoạt động, cho thuê SOHO The Global City cũng là hướng khai thác được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Một số mức giá cho thuê tham khảo trên thị trường: căn nhà phố diện tích đất khoảng 5x19m (95m²), kết cấu 1 trệt 4 lầu, đã hoàn thiện cơ bản, có giá thuê tham khảo khoảng 60 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, một số chính sách bán hàng gần đây còn ghi nhận mức cam kết thuê lên đến 100-150 triệu đồng/tháng trong 12-24 tháng đầu cho một số vị trí đẹp, áp dụng tuỳ chính sách và thời điểm của từng đợt bán hàng.
Lưu ý: giá thuê thực tế phụ thuộc nhiều vào vị trí dãy phố, hiện trạng hoàn thiện nội thất và ngành hàng kinh doanh dự kiến, nên chỉ mang tính tham khảo.
ONE PLUS – Đơn Vị Đang Nhận Đăng Ký Mua Bán, Cho Thuê SOHO The Global City
Hiện nay, ONE PLUS (Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản ONE PLUS) là đại lý phân phối F1 chiến lược, đồng hành trực tiếp cùng Masterise Homes trong việc phân phối, mua bán, cho thuê và ký gửi các sản phẩm tại SOHO The Global City.
Một số lý do khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn ONE PLUS khi có nhu cầu giao dịch nhà phố SOHO:
- Trụ sở đặt ngay tại The Global City: văn phòng ONE PLUS toạ lạc tại 89-91 đường N2, The Global City, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, giúp đội ngũ am hiểu sâu sắc từng dãy phố, từng vị trí căn trong dự án.
- Tệp khách hàng sẵn có: ONE PLUS cho biết đang làm việc với nhiều khách hàng là doanh nghiệp F&B và các đối tác doanh nghiệp lớn, hỗ trợ chủ nhà tiếp cận nhanh nhóm khách thuê/khách mua tiềm năng.
- Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: ONE PLUS hỗ trợ khách hàng trong khâu hợp đồng, công chứng, làm việc với ngân hàng, hướng đến sự chuyên nghiệp, minh bạch trong từng giao dịch.
Hiện tại, ONE PLUS đang nhận đăng ký cho các nhu cầu sau đây tại SOHO The Global City:
- Đăng ký ký gửi nhà phố SOHO để bán hoặc cho thuê
- Đăng ký tìm mua nhà phố SOHO theo vị trí, diện tích mong muốn
- Đăng ký tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại SOHO
- Đăng ký tham quan nhà mẫu thực tế tại dự án
Thông tin liên hệ ONE PLUS:
- Địa chỉ: 89-91 đường N2, The Global City, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 0939 535 111
- Email: kinhdoanh@oneplusgroup.vn
Có Nên Mua Hoặc Thuê SOHO The Global City Vào Thời Điểm Này?
Xét về tổng thể, SOHO The Global City hiện có một số ưu điểm giúp giảm thiểu rủi ro so với giai đoạn mua trên giấy: dự án đã hoàn thiện, đã có nhiều hộ kinh doanh hoạt động thực tế, hạ tầng nội khu và tiện ích xung quanh cũng đã hình thành rõ nét. Đây là những yếu tố giúp nhà đầu tư dễ hình dung dòng tiền khai thác thực tế hơn so với các phân khu mới mở bán.
Tuy nhiên, do là bất động sản thứ cấp, khách hàng nên lưu ý một số điểm: mặt bằng giá đã tăng đáng kể so với giai đoạn mở bán ban đầu, cần thẩm định kỹ pháp lý (giấy chứng nhận, tình trạng cho thuê hiện hữu nếu có) trước khi giao dịch, đồng thời nên khảo sát thực tế nhiều dãy phố khác nhau để so sánh mức độ sôi động và tiềm năng kinh doanh trước khi quyết định.
Câu Hỏi Thường Gặp Về SOHO The Global City
1. SOHO The Global City nằm ở đâu? Phân khu toạ lạc tại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, ngay cửa ngõ đại đô thị The Global City.
2. SOHO The Global City đã bàn giao chưa? Đã bàn giao. Thông báo bàn giao chính thức được thực hiện từ ngày 30/01/2024 và hiện nhiều căn đã đi vào khai thác kinh doanh.
3. Nhà phố SOHO có thể vừa ở vừa kinh doanh không? Có. Thiết kế 1 trệt 4 lầu cho phép linh hoạt kết hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng riêng biệt.
4. Muốn mua bán hoặc cho thuê SOHO The Global City thì liên hệ ai? Khách hàng có thể liên hệ ONE PLUS – đại lý phân phối F1 chiến lược của Masterise Homes tại The Global City, hiện đang nhận đăng ký mua bán, cho thuê và ký gửi nhà phố SOHO.
5. Giá nhà phố SOHO The Global City hiện nay khoảng bao nhiêu? Theo ghi nhận thị trường thứ cấp, giá dao động khoảng 32 – 72 tỷ đồng/căn tuỳ vị trí và diện tích, các căn mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp thường có giá cao hơn.
Kết Luận
SOHO The Global City hiện là một trong những phân khu hiếm hoi tại The Global City đã hoàn thiện và chứng minh được khả năng khai thác thực tế, nhờ vị trí cửa ngõ đắc địa, thiết kế linh hoạt và cộng đồng khách hàng sẵn có xung quanh. Nếu bạn đang tìm hiểu cơ hội mua bán, cho thuê hoặc ký gửi nhà phố tại đây, ONE PLUS – đại lý phân phối chính thức của Masterise Homes tại The Global City – sẵn sàng hỗ trợ cập nhật quỹ căn và tư vấn chi tiết theo nhu cầu của bạn.
